民法典规定合作建房合同有效吗

民法典规定合作建房合同有效吗

2024-04-20来源:网络65 人看过

法律咨询解答

合作建房合同满足以下条件就有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力。
(二)意思表示真实。
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。
(三)以合法形式掩盖非法目的。
(四)损害社会公共利益。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
【辟谣】
问:合作建房和集资建房有区别吗?
答:没区别。集资建房是指单位内部职工集资.合作建房可以在全社会的法人、自然人参与。二者的产权没有区别集资建房是指单位内部职工集资.合作建房可以在全社会的法人、自然人参与。二者的产权没有区别。
【提醒】
问:合作建房能办理房产证吗?
答:合作建房的产权一般情况下归出资者集体所有,不能办理房产证。倘若具有全部产权,且已经完全过户给职工,则在产权手续齐全的条件下是可以买卖的,但是要注意一些问题:买卖标的房屋必须不是违章建筑,买卖的前提是要有完整、合法的报建手续。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

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