乙方提前解除租赁合同怎样赔偿

乙方提前解除租赁合同怎样赔偿

2023-07-10来源:网络146 人看过

劳动纠纷律师收集整理了关于乙方提前解除租赁合同怎样赔偿的相关法律知识,给大家一些参考。更多专业问题建议咨询律师。

一、乙方提前解除租赁合同怎样赔偿

房东提前解除房屋租赁的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿;合同没有约定的,按实际造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租赁合同甲方违约怎样赔偿

租赁合同甲方违约应当按照合同约定支付违约金。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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相关内容:员工未签劳动合同自动离职怎么处理

一、员工未签劳动合同自动离职怎么处理

劳动者辞职的应当提前三十天以书面形式通知用人单位,试用期应提前三天通知用人单位才可以解除劳动合同。如果不履行提前告知义务的,应当支付给单位造成的损失。

如果用人单位原因不与劳动者签订劳动合同的,应当支付劳动者双倍工资的补偿;如果是劳动者原因不与用人单位签订劳动合同的,用人单位不需要支付劳动者补偿。

《劳动合同法》第三十七条

劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。

二、没签劳动合同自动离职工资发放吗

1、在员工不辞而别的情况下,劳动者已提供劳动部分对应报酬不应被剥夺。若用人单位有条件支付剩余工资的,如员工的银行卡并未销毁,应及时足额支付。

2、劳动者自动离职的,属于违法解除劳动合同,应当赔偿由此给用人单位造成的损失。

《劳动合同法》第二十二条

用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。

劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。

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