房屋买卖因无法过户办理抵押行吗

法律咨询解答

依据我国相关法律的规定，房屋是可以办理抵押登记的，但申请房屋抵押登记需要具备一定的条件，例如要有房产证等，如果不符合条件不能办理抵押。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第六十五条对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：
(一)建设用地使用权;
(二)建筑物和其他土地附着物;
(三)海域使用权;
(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(五)正在建造的建筑物;
(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。
以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。
第七十六条申请在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当提交下列材料：
(一)抵押合同与主债权合同;
(二)享有建设用地使用权的不动产权属证书;
(三)建设工程规划许可证;
(四)其他必要材料。

相关法律规定

《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条、第七十六条

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