婚前买房要注意什么

法律咨询解答

婚房购买要关注

第一，签订购房合同：签订时间、地点、主体、购房协议、居间服务协议、预售合同等;

第二，房款支付：定金支付情况、购房款的支付情况、支付凭证、税费支付;

第三，房屋权利证书：不动产权利证书、预告登记、产权信息登记查询;

第四，房屋权属约定;

第五，房屋装修出资及装修工程：房屋装修合同、装修款的支付、房内设施出资证明。

婚房出资要关注

第一，一方父母出资，以父母名义购房：所有权属于父母，子女无权分割;

第二，一方父母出资，以该方子女的名义购房：视为对自己子女的赠与，为登记一方婚前个人财产;

第三，一方父母出资，以双方名义购房：应视为父母对双方的赠与，但若发生分割，法院会考虑对共有财产的贡献大小，实际生活需要等情况，一般不会完全支付未出资方的产权份额;

第四，由双方父母出资，以一方子女名义购房：根据婚姻法司法解释三的规定，父母双方出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，如果没有相反约定的情况，该不动产应依照各自父母的出资份额按份共有;

第五，由双方父母出资，以双方子女名义购房：根据婚姻法司法解释二的规定，婚前父母双方为购房出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，等同于子女个人出资，应视为按份共有，各自按照出资份额享有相应的权益。

相关法律规定

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第十九条、第二十二

法律知识延伸阅读

成都个体户买房条件

法律咨询解答 1、有贷款地常住户口，或有效居留的身份证明，比如暂住证等；2、信用良好，有按期偿还贷款本息的经济能力；3、有合法的购房合同或协议；4、所购房屋手续合法、产权明晰，可

买房时个人信息被泄露如何处理

法律咨询解答 请求承担侵权责任：(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)

买房不迁户口能上学吗

法律咨询解答 不可以，根据我国《义务教育法》第12条的规定，适龄儿童、少年应该在其户籍所在地的对口学区就近入学;当事人购房后，孩子要在对应的学区入学的，应该把孩子及监护人(

法律专题推荐

SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6