二手房银行贷款需要什么流程

法律咨询解答

一、二手房按揭贷款办理流程
1、第1日，递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
2、第8至10日，银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
3、第34至35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
4、总结流程：
与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证（缴纳契税）——双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）——银行评估（评估费用）——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。

相关法律规定

《中华人民共和国合同法》

法律知识延伸阅读

担保公司操作流程是什么

法律咨询解答 一、项目申请1、客户到公司咨询担保业务；也可在各公司网站上申请担保业务。2、项目接洽人员请客户阅读《客户手册》，并根据客户情况填写《客户访谈笔录》，在三个

办理公证流程

法律咨询解答 一、根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》的规定，公证的一般程序由申请与受理、审查、出具公证书(出证)三个基本环节构成。此外，还包括办理公证的原则

劳动仲裁流程如何规定的

法律咨询解答 1、申请;当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起一年内可以向劳动争议仲裁委员会提出申请仲裁。2、受理;劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内，认为

法律专题推荐

SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6